Zu Verkaufen €255.000 - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Appartement ( Nr. 1 ) im Erdgeschoss des Hauses Elsastraße mit süßer, gemütlicher separater Küche und kleinem Balkon in den Hof wird Mitte März frei und dann umfangreich modernisiert:
neue Elektrik nebst Leitungen, neue Fenster, neue Bäder, neuer Parkettboden, neue Fußbodenheizung, neues Dach, neuer Treppenhausanstrich und einiges mehr.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Innenbesichtigungstermins zur Verfügung oder besuchen Sie uns doch einfach auf www.fahrig-immobilien.de Hier finden Sie noch weitere interessante Immobilienangebote.
Lage
Die Südstadt gibt sich als echte Eigenmarke. Das Flair ist legendär. Voller
Energie, voller Leben und Dynamik, andererseits entfaltet sie eine gera-
dezu entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen. Dieses Spannungs-
verhältnis macht das Quartier so begehrt für Fans des Urban Living.
Die Südstadt bezaubert bodenständig-kölsch, inspiriert künstlerisch-
intellektuell und macht multikulti-hip einfach nur Spaß. Hier kommt je-
der auf seine Kosten. Mehrere Theater, Kleinkunstbühnen, Galerien und
sogar ein eigenes Kino haben hier Quartier bezogen. Es gibt historische
Stadtgemäuer, lauschige Plätze und Straßencafés an jeder Ecke. Legen-
där und bedeutend ist auch die Südstadt-Kneipenszene.
Ausgesprochen attraktiv macht die Elsaßstraße 56 die Nähe zum quirligen Chlodwigplatz.
Drei U-Bahnlinien und einige Buslinien treffen sich hier. Der Rhein ist fast um die Ecke, der
Volksgarten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Severinstraße kann es als
Shoppingmeile fast mit der Kölner City aufnehmen. Auf der Bonner Straße reihen sich Super-
märkte und kleine Lebensmittelläden aneinander. Der Campus der TH Köln und die Cologne
Business School liegen in der Nähe. Kein Wunder, dass Südstadt-Wohnraum heiß begehrt ist.
Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Südstadt
- Kaufpreis: 255.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Baujahr: 1960
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
