Zu Verkaufen €955.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Eine Wohnung in dieser Größe als Vierzimmer- oder gar Fünf-Zimmer-Wohnung findet man selten – und in der Kölner Südstadt erst Recht nicht so oft. Und jetzt gibt es diese Wohnung sogar zweifach – im 1.OG und im 3.OG. Die Wohnung im 1.OG wurde soeben frei und wird nun umfangreich modernisiert. Besichtigungen sind kurzfristig möglich
Lage
Vis-à-vis vielleicht einem der schönsten Parks von Köln dem Volksgarten. Das kann bestimmt nicht jeder Standort von sich behaupten. Hier liegt die persönliche Relax, Sport- und Erholungszone sozusagen direkt vor der Haustür.
Im Sommer lädt der lauschige Biergarten unter Bäumendirekt am Wasser zu gemütlichen Abenden ein.
Die Kaesenstraße liegt zwischen den Vierteln Zollstock, Sülz, Südstadt und der Innenstadt. Es beginnt der Kölner Süden. Chlodwigplatz, Barbarossaplatz sowie die Merowinger oder die Bonner Straße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar,
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Haltestelle der Stadtbahn-Linie 12 befindet sich bequem in 100 Meter Entfernung. Zur Innenstadt sind es mit der Bahn rund 15 Minuten.
Rund um den Eifelplatz gibt es tolle Restaurants. In der nahen Südstadt befinden sich viele Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten,
legendäre Clubs, Bars und Kneipen. Hier ist immer was los. Eben alles, was das Herz begehrt.
Die ersten Gebäude der Universität zu Köln, das Szeneviertel Kwartier Latäng oder das Rheinufer sind in ein bis
zwei Kilometer erreichbar. Die Ausgangslage für Fahrrad oder Rollerfahrten könnte nicht besser sein. Wie gesagt: Perfekt in jede Richtung. In der Südstadt lebt man gut und gerne.
Ausstattung
– neue Eletrounterverteilung nebst Sicherungen und Lan Kabel
– Komplette Maler- und Tapezierarbeiten
– Echtholzparkett Eiche
– Komplett neues Badezimmer mit namhaften Marken-Armaturen
– neu ausgewechselte Fenster, Hauseingangstüre, Wohnungs- und Innentüren nebst Zargen
– Kauf eines Garagenstellplatzes zusätzlich möglich
Sonstiges
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Details
- Zimmer insgesamt: 5
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 4,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Südstadt
- Kaufpreis: 955.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Parkett
- Zustand: modernisiert
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
