Gemütliches, ruhiges Wohnen in der Innenstadt

Zu Verkaufen €517.000 - Etagenwohnung

NB-2402 80 m² 1963 Baujahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Stadt bietet auf ca.80 m² modernen Wohnkomfort. In einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1963, gelegen im Hochparterre eines vierstöckigen Mehrfamiienhauses, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne. Die moderne Heizung sorgt für wohlige Wärme. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist leer und bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit!

Lage

Die Agrippastraße ein starker Namen in der Kölner Innenstadt. Als ruhigere Seitenstraßen mitten im pulsirenden Kölner Stadtleben und gleichzeitig nur wenige Meter zur Rheinpromenade, zum Heumarkt und zur Kölner Altstadt. Hohe Straße und Schildergasse erreicht man fußläufig in fünf Minuten. Sie sind das Herz der Kölner Shoppingwelt. Seit Jahren gehören sie zu den meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die Nord-Süd-Fahrt befindet sich um die Ecke und zum Neumarkt ist es nicht weit. Die nahe Severinstraße, mit Ihren unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, ist eine pure Freude. Neben namhaften Einzelhandelsmarken sind es vor allem kleine, oft spezialisierte Händler, die Ihre Ware anbieten. Das Gastroangebot lockt Menschen aus der ganzen Stadt. Viele Restaurants aller Art, Bars, Cafés und
traditionelle Brauhäuser prägen das Bild.
Hier lässt es sich perfekt auch ohne eigenen PKW eben.
Ihre persönliche Relax-, Freizeit-, und Sportzone liegt vor der Haustür. Der Rhein mit seiner Promenade befindet sich fast nebenan. Nach einer morgendlichen Tour kann der Tag nur entspannt beginnen.

Ausstattung

Die Wohniung wurde soeben umfangreich modernisiert. So wurde die komplette Elektrik nebst Unterverteilung erneuert, das Badezimmer neu gefliest und mit neuer Sanitärausstattung versehen. Ein warmer Parkettboden in allen Räumen rundet die Sanierung positiv ab. Die Wohnung ist fertig modernisiert und kann nicht nur kurzfristig besichtigt werden, sondern auch bezogen werden.