Familienfreundliche Drei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln Neubrück

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3 – 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Platz, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Komfort. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Fernwärmeheizung für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt – egal zu welcher Jahreszeit. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien eignet.

Das Badezimmer ist ohne WC ausgestettat. Dieses gibt es als separates Gäste WC. Zudem steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Die Wohnung ist derzeit leer und wartet darauf nach Ihrem Geschmack modernisiert zu werden.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und ist der ideale Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Die Lage in Köln-Neubrück zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zur Naherholung einladen. Die Parkplatzsituation ist in der Regel entspannt, da ausreichend öffentliche Parkflächen zur Verfügung stehen und die Anwohner in der Regel keine Schwierigkeiten haben, einen Parkplatz zu finden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Kölner Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen. Insbesondere die Buslinien 157 und 159 bieten regelmäßige Verbindungen und tragen zur guten Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln bei. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Straßennetz gegeben, sodass auch Autofahrer von der Lage profitieren. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnauffahrten, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglichen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

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Details

• Zimmer insgesamt: 3
• Anzahl Stellplätze: 2
• Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
• Anzahl Etagen: 7,0
• Etage: 1
• Zusatzinformation zur Lage: Neubrück
• Hausgeld: 400 €
• Kaufpreis: 223.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Art der Ausstattung: Standard
• Befeuerung: Fernwärme
• Stellplatzart: Garage, Freiplatz
• Baujahr: 1968
• Zustand: nach Vereinbarung
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort