Zu Verkaufen €556.920 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Gebäudes und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 69 m². Die Räume sind hell und geräumi und haben eine Deckenhöhe von über drei Metern.. Die Wohnung wird in Kürze frei und kann dann bezogen oder vermietet werden. Freuen Sie sich schon jetz auf dem Sonnogsen Süd-West-Balkon Ihre freien Stunden zu genießen. Es werden noch neue hochwertige Fenster aus deutscher Produktion eingebaut, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.
Genießen Sie urbanes Wohnen in einer attraktiven und gesuchten Lage!
Lage
Die Lage in der Kölner Südstadt zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen aus. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, in der Merowinger Straße, der Boner Straße oder dem Chlodwigplatz, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gastronomie ist vielfältig, von traditionellen Kölschen Kneipen bis hin zu internationalen Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist optimal; sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Straßenverbindungen sind gut ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
Die Kaufkraft in der beliebten Südstadt ist relativ hoch, was sich in der Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Die Nachbarschaft zieht sowohl junge Berufstätige als auch Familien an, die die zentrale Lage und die hohe Lebensqualität schätzen. Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze. Zudem sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Attraktivität für Familien weiter erhöht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Lebensqualität mit einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und familiärem Umfeld.
Sonstiges
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Details
- Zimmer insgesamt: 3
- Heizungsart: Etagenheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 3
- Zusatzinformation zur Lage: Südstadt
- Kaufpreis: 556.920 €
- Courtage: 3.57 %
- Balkone: 1
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Baujahr: 1934
- Zustand: gepflegt
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
