Absolut ruhigers Wohnen am beliebten RATHENAUPLATZ

Zu Verkaufen €389.000 - Etagenwohnung

NB-2367 59 m² 1951 Baujahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit.

Ein kleiner Innenhof ist vorhanden.
Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestalteten Außenfassade am Vorderhaus. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast.

Die Zentrallage Rathenauviertel garantiert einen hohen Wohnkomfort, auch ohne eigenen PKW.

Lage

Das Rathenauviertel, gerne auch Kwartier Latäng, Zülpicher Viertel, Univiertel oder in Anspielung auf das Pariser Viertel Quartier Latin genannt, befindet sich im Stadtteil Neustadt- Süd / Stadtbezirk Innenstadt direkt gegenüber des herrlichen Rathenausplatzes. Das garantiert viel Grün.
Der Rathenauplatz liegt in Carré Roonstraße, Zülpicher Straße, Dasselstraße und Lindenstraße. Hier ist es grün: Eine Allee mit Platane umrunden den mit großen Bäumen, Wiesen und Flieder angelegten lauschigen Platz. Ein quirliger Biergarten und der tolle Kinderspielplatz befinden sich an der Südseite. Ein grüner Platz mit urbanem Flair, mitten in der Stadt.
Auch sonst pulsiert das Leben. Unzählige Cafés, Restaurants, Kneipen, Bars und Ladengeschäfte aller Art prägen das Bild. Wohnen, wo Köln lebendig ist. Das nahe Belgische Viertel steht ebenfalls für sich.
Wenige Meter sind es bis zur Uni Köln, Zülpicher Platz, Barbarossaplatz oder den Kölner Ringen. Es gibt eine so gute ÖPNV-Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne eigenen PKW leben kann.
Die ersten Gebäude der Universität zu Köln befinden sich im Umkreis von ca. 800 Metern. Hier beginnt auch der großzügige Unipark mit Laufstrecken, Grünflächen und vieles mehr. Kein Wunder, dass Innenstadt-Wohnraum so heiß begehrt ist.

Ausstattung

Die gemütliche Zwei-Zimmerwohnung wird in Küruze komplett saniert. Das bedeutet es werden neben neuen Fenstern, neuen Wohnungs- und Hauseingsngstüren natürlich auch alle Innentüren nebst Türzargen erneuert. Das Badezimmer wird neu gefliest und erhält ein neues Waschbecken, ein neues Hänge WC mit Unterputzspülkasten sowie eine neue Duschtasse. Die Elektrik wird komplett überabeitet bis hin zum Sicherungskasten. Sogar Leitungen für Ihren Computer werden in jedes Zimmer gelegt. Alle Wohnräume werden mit neuem Parkett ausgelegt. Soviele Gründe diese Wohnoases im Herzen Kölns kennen u lieben zu lernen.