KÖLN - LINDENTHAL , moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse - Fahrig Immobilien Köln Immobilienmakler Koeln Wohnung Haus Grundstück Verkauf Vermietung Immobilienbewertung

Zu Verkaufen €759.000 - Etagenwohnung

NB-2362 83 m² 1955 Baujahr

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Stadt! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Stock eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 und bietet Ihnen auf insgesamt ca.83 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung wird aktuell umfangreich modernisiert So wirde ein neuer Parkettboden in allen Räumen mit Ausnahme der Nassräume verlegt. Das Badezimmer wir neu gefliest, erhält einen neue Dusche und voraussichtlich einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Neue Innentüren nebst Zargen sind ebendso so selbstverständlich wie eine neue Elektrounterverteilung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Etagen und ist sehr gepflegt. Die Fassade wurde vor kurzem gedämmt, was zu einer hohen Energieeffizienz beiträgt und somit auch Ihre Nebenkosten niedrig hält. Zudem gibt esin Kürze einen neuen Aufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Stadt zu genießen und dennoch in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu leben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und geräumigen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnung befindet sich auf der Dürener Straße im Stadtteil Lindenthal in Köln. Lindenthal ist ein beliebtes Wohngebiet im Westen von Köln und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus. Die Dürener Straße ist eine lebendige Hauptstraße, die durch den Stadtteil führt und von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants gesäumt ist.

Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine gute Infrastruktur bietet. Die nächste Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto; Fahrrad oder der KVB zu erreichen.